海南樓市“解綁”,多地房貸利率下調,差異化政策正在落地!

2019-04-08 來源:網絡整理|

核心提示:在2019年2月濟南市政府公開承認“取消限價”后,海南省住房和城鄉建設廳和中共海南省委人才發展局聯合發布了《關于完善人才住房政策的補充通知》,這相當于是開

第29期11选5机选号为 www.veilh.icu 在2019年2月濟南市政府公開承認“取消限價”后,海南省住房和城鄉建設廳和中共海南省委人才發展局聯合發布了《關于完善人才住房政策的補充通知》,這相當于是開始進行了“解綁”操作。

海南樓市“解綁”,多地房貸利率下調,差異化政策正在落地!

2018年4月海南省出臺商品住宅實施全域限購政策,要求:在五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售;在???、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,需要提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。這可謂是當時最嚴厲的限購措施。

此次海南省發布《關于完善人才住房政策的補充通知》不僅是放寬了引進人才的購房資格,還將給予人才購房信貸支持。對未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房,以及已在海南落戶的引進人才在海南購房,申請商業性個人住房的首付比例,均可享受本省戶籍居民家庭同等待遇。同時海南省還鼓勵金融機構對引進人才發放商業性個人住房貸款的利率予以優惠。

相信很快會有更多的地方政府進行相應的政策調整,由于一二線和三四線城市的供給端和需求端存在差異化,所以相關專家預測:一二線城市將以保障剛需和置換型改善需求為重點,適當松動過緊的行政管制措施;而三四線城市將區別對待棚改安置,對已完成去庫存的地區取消或減少貨幣化安置。

其實細心的網友都發現,近期不止是個別地方政府政策開始松綁,就連各地的房貸利率都已經集體出現下調。這其中最激進的城市應該算天津,其當地的首套房貸利率已經有部分銀行回歸到基準利率了。天津最開始下調到基準利率的是上海銀行,四大行在這之后也紛紛將首套房貸利率下調到基準利率。

據相關監測數據顯示,2月全國首套房貸款平均利率為5.63%,相當于基準利率1.149倍,環比下降0.53%(3BP);同比上升3.11%(17BP)。2月利率下調銀行數量44家,較上月增加10家,首套房平均利率連續3個月下降,,未來整體利率有望繼續下行。2月全國首套房平均利率最低的前十個城市分別為上海(5.06%)、廈門(5.36%)、大連(5.36%)、北京(5.43%)、深圳(5.46%)、福州(5.46%)、太原(5.47%)、烏魯木齊(5.47%)、天津(5.46%)、廣州(5.55%)。

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